Estimation théorique
Rue des Marguerites,40180 Seyresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marguerites,40180-Seyresse indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 145 | 827 | 348000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 365700€ | 2216€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 557856€ | 3381€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 621 | 287000€ | 2733€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 107 | 554 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-24 | 3 | IMP LA GRANGE | 5 | 146 | 686 | 380000€ | 2603€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 487 | 296000€ | 3326€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 450 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-06 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 86 | 490 | 212110€ | 2466€ |
2021-06-07 | 500 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 794 | 289000€ | 2558€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 555 | 257000€ | 2677€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 572 | 375600€ | 3130€ |
2021-07-19 | 341 | RTE DE L EGLISE | 5 | 89 | 580 | 231000€ | 2596€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2022-05-18 | 7 | IMP CLEDAQUE | 4 | 87 | 384 | 191000€ | 2195€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LEBORDE | 4 | 114 | 787 | 256000€ | 2246€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 779 | 353800€ | 2527€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 162 | 689 | 105000€ | 648€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 302 | 163500€ | 2044€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 115 | 774 | 372000€ | 3235€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 150 | 774 | 450000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 308 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 649 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE CLEDAQUE | 3 | 69 | 560 | 165000€ | 2391€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU TARTAS | 5 | 120 | 687 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GAZELLES | 4 | 109 | 1330 | 249000€ | 2284€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE PEYRE | 5 | 129 | 855 | 339000€ | 2628€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU TARTAS | 4 | 78 | 552 | 219000€ | 2808€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU COUT | 5 | 156 | 599 | 412750€ | 2646€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE PEYRE | 4 | 82 | 690 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE PIQUEPORT | 3 | 120 | 1004 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-11 | 29 | CARRERE | 4 | 100 | 1119 | 264000€ | 2640€ |
2022-03-28 | 190 | RTE DU BAA | 7 | 100 | 516 | 165440€ | 1654€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2022-06-20 | 85 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 599 | 340000€ | 4789€ |
2019-06-11 | 61 | RTE DE LA PARCELLE | 4 | 84 | 414 | 117000€ | 1393€ |
2019-05-24 | 900 | AV DE L AERODROME | 2 | 40 | 1438 | 130000€ | 3250€ |
2020-08-06 | 41 | RTE DE LA PARCELLE | 5 | 203 | 500 | 286000€ | 1409€ |
2020-12-14 | 46 | RTE DE LA PARCELLE | 6 | 115 | 1565 | 318000€ | 2765€ |
2020-07-30 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 100 | 615 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 97 | 569 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-16 | 0 | CHE DE LICAOU | 4 | 64 | 420 | 114000€ | 1781€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-23 | 900 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 960 | 254000€ | 2566€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 6 | 136 | 1014 | 346750€ | 2550€ |
2020-05-26 | 14 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 170 | 962 | 575000€ | 3382€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 595 | 209000€ | 1742€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 96 | 869 | 187630€ | 1954€ |
2020-03-19 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 115 | 565 | 232000€ | 2017€ |
2020-06-09 | 93 | RTE DE TERCIS | 5 | 137 | 506 | 228200€ | 1666€ |
2021-04-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 275000€ | 2292€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 110 | 881 | 235000€ | 2136€ |
2020-08-25 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 111 | 591 | 327500€ | 2950€ |
2021-04-06 | 17 | RUE JEAN NAVARRE | 4 | 94 | 649 | 183000€ | 1947€ |
2020-07-01 | 18 | IMP DE MANTES | 3 | 62 | 515 | 125000€ | 2016€ |
2021-01-13 | 85 | RTE DE TERCIS | 4 | 84 | 474 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-06 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 562 | 244600€ | 2446€ |
2022-02-03 | 94 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 98 | 550 | 173000€ | 1765€ |
2023-03-01 | 94 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 4 | 98 | 550 | 270000€ | 2755€ |
2022-03-31 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 149 | 533 | 190000€ | 1275€ |
2021-07-20 | 48 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 5 | 160 | 1310 | 379200€ | 2370€ |
2019-09-11 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 549 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-20 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 159 | 549 | 293603€ | 1847€ |
2021-12-07 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 529 | 120000€ | 2308€ |
2021-05-10 | 69 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 6 | 152 | 1063 | 260000€ | 1711€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-06-03 | 8 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-08 | 8 | IMP DU GRAND PARC | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2020-08-27 | 79 | RTE DE TERCIS | 7 | 176 | 830 | 275000€ | 1563€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2021-11-24 | 26 | RUE PAUL LAHARGOU | 4 | 97 | 928 | 200000€ | 2062€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 100 | 940 | 353000€ | 3530€ |
2022-03-08 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 601 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 595 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 470 | 268000€ | 3941€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 73 | 706 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE PEGOURGUE | 2 | 48 | 177 | 147000€ | 3063€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 585 | 193500€ | 1728€ |
2020-10-15 | 17 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 127 | 730 | 267000€ | 2102€ |
2019-06-24 | 36 | AV DU PARC DE MANTES | 5 | 110 | 642 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 2 | 71 | 0 | 131000€ | 1845€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2020-11-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2019-05-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-17 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-05 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 156900€ | 1803€ |
2021-03-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 167000€ | 1920€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 170921€ | 1965€ |
2021-10-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-22 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-20 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-06-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-06-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 159000€ | 1314€ |
2020-06-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 167500€ | 1384€ |
2021-02-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 199500€ | 1649€ |
2022-11-02 | 36 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 111 | 1459 | 296600€ | 2672€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 61 | 580 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-06 | 73 | RTE DE TERCIS | 4 | 156 | 648 | 350000€ | 2244€ |
2022-03-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 517 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 22 | RUE PAUL LAHARGOU | 4 | 82 | 481 | 216500€ | 2640€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 4 | 150 | 620 | 291500€ | 1943€ |
2023-05-26 | 24 | BD ROLAND GARROS | 3 | 85 | 715 | 249434€ | 2935€ |
2021-09-16 | 71 | RTE DE TERCIS | 5 | 63 | 610 | 176000€ | 2794€ |
2021-08-26 | 42 | RTE DU PLATEAU | 8 | 148 | 3000 | 400800€ | 2708€ |
2021-06-07 | 36 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 96 | 737 | 279000€ | 2906€ |
2019-07-25 | 18 | BD ROLAND GARROS | 6 | 112 | 535 | 280000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 675 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-25 | 4 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 75 | 495 | 233200€ | 3109€ |
2020-10-12 | 88 | RTE DE TERCIS | 3 | 54 | 1420 | 250000€ | 4630€ |
2020-12-10 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 134 | 820 | 270700€ | 2020€ |
2020-03-27 | 455 | RTE D'HARDY | 9 | 296 | 11271 | 780000€ | 2635€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 603 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-30 | 67 | RTE DE TERCIS | 4 | 109 | 390 | 221070€ | 2028€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 5 | 80 | 548 | 173000€ | 2163€ |
2021-10-06 | 86 | RTE DE TERCIS | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2022-07-08 | 33 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 70 | 600 | 419100€ | 5987€ |
2019-10-15 | 20 | RUE PAUL LAHARGOU | 4 | 85 | 691 | 224000€ | 2635€ |
2019-07-05 | 10 | RUE HECTOR DU POY | 4 | 110 | 780 | 230000€ | 2091€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT D OLCE | 5 | 102 | 930 | 243000€ | 2382€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 287000€ | 1739€ |
2020-05-25 | 3 | RUE HECTOR DU POY | 2 | 65 | 671 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 189000€ | 1145€ |
2019-07-05 | 15 | RUE PAUL LAHARGOU | 5 | 82 | 392 | 188000€ | 2293€ |
2021-06-08 | 23 | RUE JOSEPH DE LAURENS | 3 | 55 | 49 | 73000€ | 1327€ |
2020-06-15 | 6 | BD ROLAND GARROS | 4 | 94 | 697 | 365000€ | 3883€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 74 | 769 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 616 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE PEGOURGUE | 5 | 96 | 350 | 398000€ | 4146€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MIDI | 5 | 111 | 643 | 241000€ | 2171€ |